Voor kredieten die zijn aangegaan na 1 juni 2024, kan je de gekoppelde brandverzekering bij de bank opzeggen nadat 1/3de van de looptijd van de lening is verstreken, mét behoud van de rentekorting. Maar wist je dat je in sommige gevallen nog vroeger kan opzeggen?
Gebundelde verkoop
Wie op jacht gaat naar een goedkoop woonkrediet, moet vaststellen dat de beste tarieven van de bank gepaard gaan met een hele resem voorwaarden. Wil je een fatsoenlijk tarief, dan moet je in de meeste gevallen én een schuldsaldverzekering afnemen bij de verzekeringspartner van de bank, én een brandverzekering, én een zichtrekening, Je bent met andere woorden met handen en voeten gebonden aan je kredietverstrekker. Eufemistisch uitgedrukt heet dat “gebundelde verkoop”.
Gegijzeld door de bank
Die gebundelde verkoop leidde in het verleden tot heel wat klachten. De keuzevrijheid van de kredietnemer voor zijn verzekeringen werd te drastisch beperkt. Bovendien “verpakten” banken vaak andere verzekeringen in het gekoppelde pakket dan deze die wettelijk toegelaten waren in de gebundelde verkoop. Zo zagen cliënten zich (al dan niet impliciet) verplicht om ook hun autoverzekering of zelfs bedrijfsverzekeringen bij de bank af te nemen, uit angst de rentekorting anders te verliezen.
Die praktijk werd in juni 2024 aan banden gelegd door toenmalig minster van economie Pierre-Yves Dermagne.
Opzegmogelijkheden met behoud van rentekorting
-> Krediet aangegaan vóór 1 juni 2024
- Check de voorwaarden in je kredietovereenkomst. Er is helaas veel kans dat je de gekoppelde brandverzekering niet kan opzeggen zonder verlies van de rentekorting.
-> Krediet aangegaan vanaf 1 juni 2024
- Nadat 1/3de van de looptijd van de lening verstreken is
- Bij een tariefverhoging, ook als die binnen de termijn van 1/3de valt – zo goed als alle verzekeraars doen een premieverhoging in de brandverzekering vanaf 01/01/2026 – check je vervaldagbericht om te zien of dat ook bij jou het geval is.
- Na een schade, ook als die schade zich voordoet binnen de 1/3de termijn. De rentekorting blijft behouden, zelfs als jij zelf de polis opzegt na schade.
Wij helpen je bij je overstap
Als jij net als wij onderstaande zaken belangrijk vinden, dan ben je bij ons aan het juiste adres:
- De brandverzekering van je gezinswoning is geen nevenproduct maar wel de bescherming van je belangrijkste actief.
- Je brandverzekering verdient specialistenwerk. Wij detecteren samen met jou of er “speciallekes” nodig zijn in je polis. Denk maar aan clausules vruchtgebruik/naakte eigendom, afstand van verhaal, of “voor rekening van wie het behoort.”
- Als makelaar zijn wij niet gebonden aan 1 leverancier, en jij dus ook niet. Vernieuwingen en modernere waarborgen zorgen voor een uitgebreid keuze-aanbod in brandverzekeringen. Wij helpen je door het bos de bomen te zien.
- Bij schade kan je terecht bij onze eigen schade-experten.
Weet je niet zeker of je huidige brandverzekering bij de bank kan worden opgezegd? Contacteer ons dan, zodat wij het voor je kunnen uitpluizen.
